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ブログ2025.05.02

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5月の住宅ローン金利、大手行が固定型引き下げ　変動は据え置き

【2025年5月】住宅ローン最新金利情報（固定金利引き下げ・変動据え置き）

【2025年5月】住宅ローン最新金利情報
～固定型引き下げ・変動型は据え置き～

2025年4月30日、大手銀行5行が5月の住宅ローン金利を発表しました。
三菱UFJ銀行をはじめとする各行は、10年固定型金利を引き下げる一方で、変動型金利は据え置きとしました。

今回の固定型金利の引き下げは、基準となる10年物国債利回り（長期金利）の低下を受けたものです。

住宅購入者の約8割が選ぶとされる変動型金利については、5行とも据え置きとなりました。
日銀が1月に実施した利上げの影響を受け、4月にすでに引き上げられていたため、今回の追加調整は見送られた形です。

近頃は、金利の動きに敏感な方々を中心に、住宅ローンの借り換えを検討する動きも広がっています。

借り換え後の金利が高くなる場合もありますが、今後の金利上昇リスクに備え、「安心を買う」動きが出てきているのが特徴です。

参考記事：

日本経済新聞｜5月の住宅ローン金利、大手行が固定型引き下げ　変動は据え置き（2025年4月30日）

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